З будинком в снт пов'язано безліч питань та юридичних тонкощів. Власники приватного будинку в садівничому товаристві часто стикаються з проблемою оформлення свого будинку цілий рік. З одного боку, снт зазвичай призначені для сезонного проживання, з іншого боку, багато садівників бажають оформити свій будинок постійною пропискою. Виникає питання: чи можна оформити будинок в снт цілий рік і як це зробити?
Існує кілька способів оформлення постійного проживання у снт. Один із них – отримання дозволу на цілорічне проживання у садівничому товаристві. Це може бути рішення самого товариства, або судовим шляхом. Важливо врахувати, що такий дозвіл може бути обмеженим за строком або часом перебування у садівничому товаристві. У разі отримання рішення від товариства потрібно також дізнатися про додаткові вимоги та зобов'язання, які пред'являються до постійних жителів.
Також є можливість оформити прописку в будинку в снт, якщо це дозволяє законодавство. У кожному регіоні воно може відрізнятися, тому необхідно вивчити чинні норми та правила. При оформленні прописки слід врахувати, що це може впливати на категорію нерухомості та умови проживання. Обов'язковою умовою для отримання прописки в снт часто є реєстрацію на території регіону.
| Питання | Відповідь |
|---|---|
| Яку документацію потрібно надати? | Заява, паспорт, документи про право власності/користування ділянкою, технічний паспорт на будову, схему планування ділянки |
| Які вимоги до оформлення будинку у СНТ? | Дотримання встановлених норм та правил побудови, дотримання містобудівного кодексу та санітарних норм |
| Які додаткові дозволи потрібні? | Залежно від регіональних вимог, можливо, буде потрібно узгодження керуючої організації, сусідів або органів місцевого самоврядування. |
| Як отримати дозвіл на будівництво? | Необхідно подати заяву до місцевого управління архітектури та містобудування з додатком необхідних документів, сплатити державне мито та дочекатися рішення про видачу дозволу |
За чинним законодавством, член садового чи дачного кооперативу може оформити право власності на будинок, розташований з його ділянці у товаристві, і побудований їм самостійно чи результаті спільної діяльності кооператива.21 янв. 2022 р.
Як узаконити дачний будинок в Снт?
Для регістрації вдома на ділянці СНТ необхідно виконати такі кроки:
- Оформити право власності на земельну ділянку
- Отримати технічний план вдома
- Подати заяву та документи на реєстрацію вдома в ЄДРН
- Отримати витяг з ЄДРН, що підтверджує реєстрацію вдома
Чи потрібно оформлювати будинок у власність на садовій ділянці?
Щоб будинок можна було дарувати, передавати у спадок чи продавати — словом, розпоряджатися ним, його потрібно зареєструвати як будову та оформити право власності у Росреєстрі – Федеральній службі державної реєстрації, кадастру та картографії.
Як оформити будинок у садівничому товаристві?
Для державної реєстрації необхідно надати:
- заяву заінтересованої особи;
- паспорт чи інший документ, що засвідчує особу;
- технічний паспорт садового будиночка;
- довідку СТ про відповідність розміщення садового будиночка проекту організації та забудови СТ;
- документ, що підтверджує внесення плати.