Співпраця з ріелторами може бути дуже корисною для успішної купівлі або продажу нерухомості. Однак, щоб уникнути непорозумінь та конфліктів, необхідно укласти договір, який чітко визначить права та обов'язки кожної сторони.
У цій статті ми розглянемо кілька важливих моментів, які слід врахувати під час укладання договору з ріелторами. По-перше, у договорі мають бути зазначені всі деталі угоди, включаючи опис об'єкта нерухомості, ціну, строки та умови оплати. Також необхідно врахувати комісію ріелтора та засоби її оплати.
По-друге, у договорі мають бути чітко прописані права та обов'язки кожної сторони. Ріелтор повинен зобов'язатися надати повну та достовірну інформацію про об'єкт нерухомості, а також сприяти проведенню угоди. Своєю чергою, клієнт повинен зобов'язатися надати ріелтору необхідні документи та інформацію, а також виплатити комісію у погоджений термін.
| Як правильно скласти договір з ріелторами | |
|---|---|
| Зміст договору: | Детальний опис послуг ріелтора |
| Термін договору: | Вказівка дати початку та закінчення договору |
| Гонорар ріелтора: | Встановлення відсотка вартості угоди чи фіксованої суми |
| Обов'язки ріелтора: | Пошук та надання інформації про потенційних покупців чи продавців нерухомості, організація показів об'єктів, проведення переговорів |
| Обов'язки клієнта: | Надання необхідних документів та інформації, виплата гонорару ріелтору |
| Особливі умови: | Вказує додаткові вимоги та умови, наприклад, терміни платежів або особливості об'єкта нерухомості |
| Відповідальність сторін: | Вказівка можливих штрафів або наслідків при невиконанні зобов'язань |
| Інші умови: | Вказівка всіх додаткових умов, які не були описані вище |
Що має бути у договорі з ріелтором?
Що має бути у договорі з ріелтором: універсальні поради
- Права та обов'язки ріелтора. …
- Порядок оплати. …
- Умови оплати нерухомості …
- Відмова від договору. …
- Термін дії договору. …
- Предмет договору. …
- Договір на папері. …
- Характеристика нерухомості
Яку юридичну силу має договір із ріелтором?
Юридичну силу має лише офіційний договір, укладений рієлтором чи нотаріусом. Він захистить права та інтереси постраждалої сторони, навіть якщо його додатково не запевнили. Достатньо лише, щоб він був правильно та грамотно складеним, і щоб на ньому були підписи обох сторін.
Скільки діє договір із ріелтором?
На основі його пунктів, ріелтор зобов'язується знайти покупця та вчинити інші дії, спрямовані на швидкий продаж об'єкта. Така угода може мати як терміновий, так і безстроковий статус. Фахівці радять вказувати певний термін, протяжністю не більше 3-х місяців.