Купівля квартири – це серйозне та відповідальне рішення, яке потребує не лише фінансових вкладень, а й оформлення величезної кількості документів. Які документи потрібні для покупки квартири та як їх правильно оформити?
Першим та найважливішим документом при купівлі квартири є договір купівлі-продажу. У ньому закладаються всі основні умови угоди: вартість квартири, терміни платежів, правничий та обов'язки покупця і продавця. Для укладання договору купівлі-продажу квартири знадобляться паспортні дані сторін, відомості про квартиру (розташування, площа, поверховість), а також сума купівлі та спосіб оплати.
Крім договору купівлі-продажу, для оформлення угоди про купівлю квартири знадобляться такі документи: свідоцтво про право власності на квартиру або договір оренди (якщо квартира знаходиться в оренді), технічний паспорт на квартиру, свідоцтво про реєстрацію права власності, а також документи, що підтверджують згоду чоловіка (або подружжя) на продаж квартири, якщо така потрібна за законом.
| Назва документу | Опис |
|---|---|
| Паспорт | Документ, що засвідчує особу |
| Свідоцтво про шлюб/розлучення | Документ, що підтверджує сімейний стан |
| Довідка про доходи | Документ, що вказує на джерела доходів |
| Виписка з банку | Документ, що підтверджує наявність чи відсутність кредитних зобов'язань |
| Довідка про вартість нерухомості | Документ, що вказує на оцінну вартість квартири |
| Договір купівлі-продажу | Документ, що підтверджує угоду щодо купівлі квартири |
| Свідоцтво про реєстрацію права власності | Документ, що підтверджує право власності на квартиру |
Які документи необхідні для покупки квартири в Україні?
Для цього потрібно буде підготувати:
- паспорт та ідентифікаційний код;
- інвестиційний договір із забудовником;
- додаткові угоди до договору;
- акт прийому-передачі квартири;
- довідка про виплату паю;
- технічний паспорт квартири;
- документи про введення об'єкта в експлуатацію, а також про надання йому поштової адреси.
Які документи потрібні від продавця для придбання квартири?
Обов'язковий перелік документів для перевірки при покупці квартири на вторинному ринку:
- Витяг з ЄДРП (ЄДРН) на квартиру. …
- Підстава реєстрації права власності на квартиру (правовстановлюючі документи). …
- Витяг з домової книги або довідка про склад сім'ї. …
- Документ, що засвідчує особу Продавця.
Які документи має надати продавець покупцю під час продажу квартири?
Який пакет документів потрібен для продажу квартири
- паспорт власника
- договір купівлі-продажу
- виписка з ЄДРН, у тому числі щоб перевірити, чи немає заборони на проведення правочину без особистої присутності, арештів та заборон на реєстрацію правочину